Turvallisuuden tunteen tuottaminen entistä tärkeämpää
Varken johtaja Sanna Hughesin tehtävänä Vuokralaispäivillä oli pohtia tulevaisuuden asumista. Hän nosti turvallisuuden tunteen tärkeäksi tekijäksi myös asumisessa.
Asumiseen vaikuttaa Suomessa tällä hetkellä Hughesin mukaan kaupungistuminen, asuntokuntien pienentyminen, vuokra-asumisen yleistyminen sekä väestön ikääntyminen ja kansainvälistyminen.
– Väestö keskittyy yhä enemmän suuriin kaupunkeihin, ja yksinasuvien määrä on kasvanut. Vuokralla asutaan entistä enemmän, sillä 36 prosenttia väestöstä asuu vuokra- ja asumisoikeusasunnoissa. Väestö myös ikääntyy, ja väestönkasvusta suurin osa selittyy maahanmuutolla, kertoi Hughes.
Tämänhetkistä asuntomarkkinatilannetta Suomessa Hughes kuvaili kahdeksan kohdan luettelolla:
• Asuntojen hinnat ovat ennätysalhaiset suhteessa tulotasoon.
• Asuntokauppa on jäissä, kuluttajien luottamus tulevaisuuteen on heikko.
• Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat jopa laskeneet suuressa osassa maata.
• Vuokranmaksuvaikeuksien ja häätöjen määrä on kasvanut.
• Valtion tukemien vuokra-asuntojen vuokrat ovat nousseet vapaarahoitteisia nopeammin.
• Asuntoja on tarjolla runsaasti, tyhjien asuntojen määrä on lisääntynyt.
• Tyhjät asunnot sijaitsevat pääosin muuttotappioalueilla.
• Kaupungeissa asunnottomuus on kasvussa.
Suomalaisilla ei tällä ole hetkellä uskallusta tai mahdollisuutta ostaa omaa asuntoa. Asumisen hinta on vaikuttanut myös siten, että häädöt ja maksuhäiriöt ovat lisääntyneet.
– Asuntopoliittista tilannetta ei pitäisi mitata vain esimerkiksi tyhjien asuntojen lukumäärän kautta. Pitäisi nähdä, kenellä on vaikeuksia, ja pitäisi pystyä myös auttamaan heitä.
Valtion tukeman asuntotuotannon tulevaisuutta Hughes arvioi julkisen talouden, asuntomarkkinoiden ja asukkaan näkökulmilta.
– Korkotukilainojen tilastoiminen EDP-velkaan ja velkajarru vaikuttavat siten, että jokaisen tukipäätöksen pitää olla entistä tarkemmin harkittu. Asuntomarkkinoiden näkökulmasta katsottuna kuitenkin tällä hetkellä saataisiin rakennettua edullista tuettua asuntokantaa. Asukkaan näkökulmassa korostuu entistä enemmän turvallisuusnäkökulma. Meillä Suomessa on turvallisuuden ja terveellisyyden osalta asiat ovat hyvässä mallissa, mutta tulevaisuudesta asumista pitää arvioida entistä enemmän siltä kannalta, miten se pystyy tuottamaan asukkaalle turvallisuuden tunnetta, pohti Hughes.
Valtion tukemia vuokra-asuntoja on yhteensä 403 000, joista 239 600 on tavallisia vuokra-asuntoja.
Tavallisista vuokra-asunnoista 57 % sijaitsee yli 100 000 asukkaan kunnissa.
Valtion tukemiin vuokra-asuntoihin oli vuoden 2026 keväällä 92 400 hakemusta, joista 41 % kohdistui pääkaupunkiseudulle.
Kuva: Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varken johtaja Sanna Hughes oli mukana risteilemässä Vuokralaispäivillä.
Kuva: Elisabet Juutinen