Häätö

Milloin voidaan puhua häädöstä?

Häätöperuste on aina saatava tuomioistuimelta. Vuokranantaja ei siis voi yksin alkaa häätämään vuokralaista asunnosta esimerkiksi lukkoja vaihtamalla. Vuokralaista suojaa perustuslakiin kirjattu oikeus kotirauhaan siihen asti, kun huoneiston hallinta poistuu vuokralaiselta. Häätöpäätöstä voidaan hakea mikäli vuokrasopimus on irtisanottu, purettu tai muuten lakannut, eikä vuokralainen tästä huolimatta suostu luovuttamaan huoneiston hallintaa. Häätöä voidaan hakea myös silloin, kun vuokralainen viettää huoneistossa erityisen häiritsevää elämää, josta ei voitaisi vaatia vuokranantajan ensin varoittavan. Häätötuomion toimittaminen vuokralaiselle voi toimia samalla sopimuksen purkuilmoituksena. Häätöpäätöstä voi hakea vuokranantaja tai esimerkiksi perintätoimisto.

 

Häädön toimittaa aina ulosottoviranomainen. Ulosotto toimittaa vuokralaiselle muuttokehotuksen, jossa annetaan kahdesta kolmeen viikkoa aikaa muuttaa asunnosta vielä vapaaehtoisesti. Muutoin ulosotto häätää vuokralaisen tavaroineen ulos asunnosta. Kokonaisuudessaan häätöprosessi voi kestää 2 - 6 kuukautta.