Toimintaohjelma 2026–2028
1. Visio 2026–2028
Vuokralaiset ry toimii valtakunnallisena vuokralaisten ja asumisoikeusasukkaiden edunvalvojana, jonka asiantuntemukseen turvaudutaan laajasti asumisen ja asuntopolitiikan kysymyksissä. Visionamme on yhteiskunta, jossa kohtuuhintainen ja laadukas asuminen on kaikkien saavutettavissa, vuokramarkkinat toimivat ennakoitavasti ja vuokralaisten oikeudet toteutuvat yhdenvertaisesti koko maassa.
Toimintakaudella 2026–2028 vahvistamme asemaamme valtakunnallisena vaikuttajana, asiantuntijana ja vuokralaisten luotettavana edunvalvojana. Liitto toimii asumisen muutoksissa suunnannäyttäjänä, joka tuo esiin sosiaalisesti, taloudellisesti ja ekologisesti kestävää asumista edistävät ratkaisut.
2. Toimintaympäristön analyysi
Suomen asuntomarkkinat ovat murrosvaiheessa. Rakentamisen syklisyys, investointien väheneminen ja alueellinen eriytyminen luovat painetta vuokra-asuntotarjonnalle. Asumisen kustannukset jatkavat nousuaan. Vuokralaisten maksukykyyn vaikuttavat yleinen kustannustason nousu, sosiaalitukien leikkaukset, työttömyystilanteen heikkeneminen ja energiatehokkuusvaatimusten kiristyminen.
Digitalisaation eteneminen, työn ja opiskelun liikkuvuus sekä lyhytaikaisten vuokrausmuotojen kasvu muuttavat asumisen tapoja. Samalla lainsäädäntöympäristö – huoneenvuokralainsäädäntö, sosiaaliturvan uudistukset ja energiatehokkuusvaatimukset – edellyttävät aktiivista ja pitkäjänteistä vaikuttamista.
Vuokralaisten ja asumisoikeusasukkaiden on oltava mukana näissä muutoksissa. Liiton strategisen edunvalvonnan tehtävä on varmistaa, että asumisen kohtuuhintaisuus, turvallisuus ja yhdenvertaisuus toteutuvat myös tulevaisuudessa.
3. Strategiset painopisteet 2026–2028
a) Kohtuuhintainen ja ennakoitava asuminen
• Edistetään vuokra-asuntotuotannon vakautta ja tarjonnan riittävyyttä.
• Vaikutetaan asumiskustannusten läpinäkyvyyteen, erityisesti energiatehokkuusinvestointien ja ylläpitokustannusten osalta.
• Vahvistetaan vuokralaisten asemaa tilanteissa, joissa asumiskulut nousevat suhteessa tuloihin.
b) Vuokralaisten oikeuksien vahvistaminen ja yhdenvertaisuuden turvaaminen
• Vaikutetaan uudistetun huoneenvuokralain tulkintoihin ja siihen liittyvän sääntelyn kehittämiseen vuokralaisten näkökulmasta.
• Edistetään hyviä käytäntöjä vuokranantajien ja vuokralaisten väliseen yhteistyöhön.
• Lisätään tietoisuutta oikeuksista, velvollisuuksista ja oikeusturvakeinoista.
c) Oikeudenmukainen siirtymä energiatehokkuuteen
• Vaikutetaan siihen, että energiatehokkuusvaatimukset eivät heikennä vuokralaisten maksukykyä.
• Ajetaan velvoitetta avoimuuteen remonttien kustannusvaikutuksista vuokralaisille.
• Tuodaan esiin sosiaalinen oikeudenmukaisuus ilmastotoimien yhteydessä.
d) Jäsenistön osallistumisen ja järjestötoiminnan vahvistaminen
• Kehitetään liiton palveluita ja osallistumiskanavia – myös digitaalisesti.
• Laajennetaan yhteisöjäsenten määrää ja vahvistetaan yhteistyötä paikallisyhdistysten kanssa.
• Lisätään koulutusten ja tapahtumien saavutettavuutta.
e) Vaikuttava ja verkostoitunut asiantuntijatoimija
• Syvennetään yhteistyötä kuntien, valtion viranomaisten, järjestöjen ja vuokrataloyhtiöiden kanssa.
• Nostetaan asumiskysymykset näkyväksi julkisessa keskustelussa.
• Kehitetään liiton roolia alan keskustelufoorumina ja tiedon tuottajana.
4. Vaikuttamisen ja edunvalvonnan linjaukset
Toimintakaudella 2026–2028 Vuokralaiset ry keskittyy erityisesti seuraaviin edunvalvonnan tavoitteisiin:
• Turvataan kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjontaa ja poistetaan investointien esteitä.
• Vaikutetaan siihen, että asumistukijärjestelmä huomioi paremmin vuokralla asuvien taloudellisen todellisuuden.
• Edistetään vuokralaisten asemaa lainsäädäntömuutoksissa ja lausuntoprosesseissa.
• Vahvistetaan liiton näkyvyyttä päätöksentekijöiden ja median suuntaan.
• Seurataan aktiivisesti energiatehokkuuteen ja ilmastopolitiikkaan liittyviä vaikutuksia vuokra-asumiseen ja vaikutetaan kohtuullisiin ratkaisuihin.
5. Jäsenstrategia 2026–2028
• Kehitetään jäsenten palveluja, neuvontakanavia ja koulutuksia vastaamaan muuttuvia tarpeita.
• Rakennetaan uusia digitaalisia osallistumisen tapoja.
• Vahvistetaan liiton tunnettuutta ja arvopohjaista vetovoimaa siten, että jäsenmäärä kasvaa tasaisesti.
• Tuetaan paikallisyhdistysten toimintakykyä ja näkyvyyttä.
6. Sidosryhmästrategia ja kumppanuudet
Liitto toimii yhteistyössä:
• kuntien ja kaupunkien kanssa
• valtion viranomaisten (esim. VARKE, ministeriöt) kanssa
• asumisoikeus- ja vuokrataloyhtiöiden kanssa
• asumisen-, kiinteistöalan ja sosiaalipolitiikan järjestöjen kanssa
• tutkimus- ja koulutusorganisaatioiden kanssa
Tavoitteena on vahvistaa liiton roolia:
• asiantuntijaverkostojen kokoajana
• asumisen ajankohtaisten ilmiöiden esiin nostajana
• vuokralaisten kokemustiedon tuottajana päätöksenteon tueksi