Lakineuvojamme vastaa
Lähetä kysymyksiä lakineuvojalle Asuntomme-lehteä varten: toimisto@vuokralaiset.fi
Kenelle toimitetaan irtisanomisilmoitus, jos vuokranantaja on kuollut?
Kysymys:
Vuokranantajani kuoli. Kenelle toimitan irtisanomisilmoitukseni, kun haluan päättää sopimuksen?
Vastaus:
Vuokranantajan kuollessa vuokrasopimus säilyy ennallaan ja uudeksi vuokranantajaksi tulee vuokranantajan kuolinpesä. Irtisanomisilmoitus toimitetaan siis kuolinpesän edustajalle. Mikäli kuolinpesä on jo ehtinyt myydä asunnon jollekulle, tästä ostajasta tulee uusi vuokranantajasi ja voit toimittaa irtisanomisilmoituksen hänelle
Miten vastikään tehdyn vuokrasopimuksen voi perua?
Kysymys:
Allekirjoitin vuokrasopimuksen, mutta löysinkin paremman asunnon. Miten voin perua vuokrasopimuksen?
Vastaus:
Vuokrasopimusta ei voi automaattisesti perua, vaan asiasta täytyy neuvotella vuokranantajan kanssa. Mikäli kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus, voit irtisanoa sen, jolloin irtisanomisajaksi tulee sopimuksen ensimmäinen kuukausi. Määräaikaisen vuokrasopimuksen päättäminen ennen määräajan päättymistä taas on sopimusrikkomus, jonka johdosta tulet vahingonkorvausvelvolliseksi vuokranantajaa kohtaan. Hän voi siis tässä tilanteessa periä sinulta hänelle aiheutuneet todelliset vahingot.