Vuokranantajan vaihtuminen

20.12.2019


Joskus eteen tulee tilanne, jossa vuokranantaja päättää myydä omistamansa asunnon. Tällöin herää kysymys siitä, miten myynti vaikuttaa asunnossa asuvan vuokralaisen ja vuokranantajan väliseen vuokrasuhteeseen.

Vanha vuokrasopimus sitoo uutta omistajaa sellaisenaan, eli ostajasta tulee uusi vuokranantajasi, mikäli jo asut huoneistossa. Uusi vuokranantaja ei voi muuttaa vuokrasopimusta yksipuolisesti. Vuokrasopimuksen ehtojen, kuten vuokran määrän muuttamisesta tulee sopia vuokralaisen kanssa ja neuvottelut on aloitettava vähintään kuusi kuukautta ennen vuokrasopimusta koskevaa muutosta. Mikäli uusi vuokranantaja haluaa irtisanoa vuokrasopimuksen, tulee noudatettavaksi normaalit lainmukaiset irtisanomisajat.

Vuokranantajan vaihtuessa myös alkuperäiselle vuokranantajalle maksamasi vakuus siirtyy uudelle vuokranantajalle. Vakuuden siirtymisestä on hyvä kysyä uudelta vuokranantajalta. On myös hyvä varmistaa, että sinulla on oikeat ja ajantasaiset vuokranmaksutiedot.