ASUKASTOIVEJUTTU
Siivoaminen on tärkeä osa asunnon kunnossapitoa
Asukkaalla on velvollisuus hoitaa asuntoaan niin siivoamalla kuin myös ilmoittamalla vioista ja puutteista ajoissa. Tarkemmat asukkaan vastuut löytyvät yhtiökohtaisesta vastuunjakotaulukosta.
Vaikka yhtiökohtaisissa vastuunjakotaulukoissa voi olla eroavaisuuksia, asunnon huoltamiseen liittyvä asia koskee kaikkia asukkaita yhtiöstä riippumatta.
– Tärkeimpinä velvoitteena voisi mainita yleisen siivouksen ja erityisesti pesualtaiden vesilukkojen ja viemärien lattiakaivojen näkyvien osien puhdistuksen sekä korvaus- ja tuloilmaventtiilien huoneiston sisäpuolisten osien ja suodattimien puhdistuksen. Myös liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistaminen on tärkeää. Näillä kaikilla toimilla pystyy parhaiten vaikuttamaan siihen, ettei asunnossa tule kosteusvahinkoja ja ilmanvaihto toimii oikein. Säännöllinen puhdistaminen on siis siinä avaintekijä, neuvoo Hekan isännöintijohtaja Pekka Pirinen, ja nostaa vielä esiin erittäin tärkeän asukkaan velvollisuuden.
– Asukkaan on hyvä ilmoittaa viipymättä asunnon vahingoittumisesta sekä vioista ja puutteista.
Vioista ja puutteista ilmoittaminen on tärkeää siksi, että sen avulla voidaan ennaltaehkäistä isompia ja kalliimpia korjaustoimia, kuten vesivahinkoja. Vuotavan vesikalusteen ilmoittamalla voi myös vähentää merkittävästi vedenkulutusta ja siten vähentää vuokrassa maksettavia kuluja. Erityisesti omakustannusperiaatteella toimivissa yhtiöissä kaikki säästöt vaikuttavat suoraan vuokriin samalla tavalla kuin kaikki kulut katetaan asukkaiden maksamilla vuokrilla.
Monet vuokranantajat sallivat myös asunnon omatoimisen remontoinnin. Niistäkin ohjeistukset löytyvät yhtiökohtaisista vastuunjakotaulukoista. Yleisimpiä omatoimiremontteja ovat seinien maalaaminen.
– Hekalla muutostöitä voi tehdä, jos on saanut yhtiöltä siihen kirjallisen luvan. Asukkaat eivät kuitenkaan saa tehdä asunnoissa muutostöitä, jotka vaativat alan ammattilaisen ja luvat toimia. Tällaisia ovat esimerkiksi sähkö- ja lvi-työt, kertoo Pirinen.
Asukkaalle voi myös tulla korvausvastuu asunnon ylläpidollisista ja korjaustöistä, jos on aiheuttanut tahallisesti tai huolimattomalla toiminnalla vahinkoa asuntoon. Monissa yhtiöissä, kuten Hekalla, on tällaisia tapauksia varten vahingonkorvaushinnasto.
Asukkaalla on myös huoneenvuokralain mukaan velvollisuus pitää asunnostaan hyvää huolta.
Youtubesta löydät hyviä vinkkivideoita viemäreiden, liesituulettimien sekä korvaus- ja tuloilmanventtiilien asunnon sisäpuolisten osien puhdistamiseen.