Huoneenvuokralakia uudistetaan tänä vuonna

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettua lakia (AHVL) ollaan parhaillaan uudistamassa. Eduskunta käsittelee lain kevään aikana, ja uudistuksen on tarkoitus tulla voimaan vuonna 2026.

Laki soveltuu kaikkiin sopimuksiin, jolla huoneisto vuokrataan asumiseen. Lakia ei ehdoteta jatkossakaan sovellettavan lyhytvuokraukseen (Airbnb), josta on suunnitteilla oma pykälä rakentamislakiin.

AHVL-lakiin ollaan tekemässä muutoksia muun muassa vuokranantajan irtisanomisaikaan, vuokravakuuden palauttamiseen, vuokran korottamisen ilmoittamiseen, vuokranantajan oikeuteen päästä huoneistoon ja huoneistoon jätetyn omaisuuden käsittelyyn.

– Suuri osa muutosehdotuksista ovat lakia ajantasaistavia ehdotuksia. Vuokralaiset ry on kiinnittänyt lainvalmistelijoiden huomion erityisesti vuokranantajan irtisanomisajan pituuteen. Asukkaalle pitää jättää riittävästi aikaa etsiä uusi asunto, eikä lakia pidä laatia pelkästään asuntosijoittajien etua ajatellen, toteaa toiminnanjohtaja Anne Viita.

Asuntomme-lehdessä kerrotaan lakiin tulevista muutoksista tarkemmin, kun laki on hyväksytty.