Vuoden vuokranantajalta auttaminen tulee luonnostaan
Jesse Särs kokee, ettei ole tehnyt poppakonsteja vuokranantajana. Toimintatapa on käytännönläheinen ja inhimillinen, ja asukkaat antavat sille arvon. Toiminta toi hänelle Hyvä vuokranantaja 2025 -palkinnon.
Jesse Särsistä tuli vuokra-asuntojen omistaja sattumien kautta. Kun hänen perustamansa ja johtamansa Särskild Oy tarvitsi vuonna 2021 tukiasuntoja, eikä niitä löytynyt välivuokrattavaksi, Särs päätti ostaa yksiöitä.
Kun sitten hyvinvointialueiden säästökuurit veivät tukiasuntoasiakkaat, asunnot siirtyivät vapaille markkinoille. Asuntojen hankinta on sittemmin jatkunut 1-2 asunnon kuukausitahtiin. Tavoitteena on hankkia noin 50 asunnon potti. Aika sijoitusasuntojen ostamiseen on nyt hyvä, sillä asuntojen hinnat ovat laskeneet merkittävästi.
– Hankin vain sen verran asuntoja, että pystyn itse hoitamaan asiat remontoinnista vuokraukseen ja vuokravalvontaan. Vielä olen pystynyt toimimaan näin toisen työni ohella, Jesse kertoo.
Työ lasten ja nuorten auttamiseksi tärkeää
Toinen työ on Särskild Oy:n pyörittäminen. Särskild on turkulainen avohuollon palveluita tarjoava yritys, joka palvelee tuen tarpeessa olevia lapsia, nuoria ja perheitä.
– Minulla on lastensuojelusta noin 15 vuoden työkokemus. Ihmisten auttaminen ja tukeminen tulee minulta luonnostaan. Olen myös aina tykännyt tehdä töitä lasten ja nuorten parissa, kertoo Jesse, ja harmittelee, että sotesäästöjä tehdään nyt vääristä asioista.
– Nuorten jälkihuollon sekä mielenterveys- ja päihdekuntoutujille suunnattujen tukiasuntojen tarve ei ole mihinkään hävinnyt, päinvastoin. Varhaisen puuttumisen tukien karsiminen tulee aiheuttamaan lisäkustannuksia hyvinvointialueille, ja perhepalveluista karsiminen saattaa lisätä myös huostaanottojen tarvetta.
Vuokrataso vaikuttaa asumisaikaan
Vuokranantajana Jesse Särs on toiminut käytännön järkeen luottaen. Asunnot hän hankkii hintaan, jonka jälkeen hän pystyy remontoimaan ne siisteiksi vuokrattavaksi kohtuuhintaan. Pikavoittoja hän ei hae.
– Olen pyrkinyt pitämään vuokrat kohtuullisina, jotta asukas asuisi asunnossa pidempään. Vuokralaisvalinnassa minulla ei ole ehdottomia kriteerejä, luottohäiriömerkinnätkin tarkastelen tapauskohtaisesti. Erittäin tärkeää on, että tapaan vuokralaisen sekä asuntonäytöllä että sopimusta allekirjoitettaessa. Siinä pääsen tutustumaan ihmiseen niin, että hän uskaltaa olla yhteydessä ennen kuin jokin vika tulee liian isoksi ja vaikuttaa jopa muihin asukkaisiin.
Jessen asuntoihin saa ottaa myös lemmikkejä.
– Lemmikki voi olla asukkaalle iso osa elämää, ja lemmikkien salliminen saattaa sekin tehdä vuokrasuhteesta pidempiaikaisen.
Asuntojaan hän vuokraa ensisijaisesti paikallisten Facebook-ryhmien sivuilla, ja vain tarvittaessa Vuokraovi- tai Etuovipalveluiden kautta.
– Yllättävän hyvin asunnot menevät vuokralle monilla pikkupaikkakunnillakin. Tärkeintä on, että asunto on siisti ja kohtuuhintainen. Kohtuuhintaisuus on tietysti riippuvainen alueen hintatasosta.
Kotivakuutus antaa asukkaalle taloudellista turvaa
Jesse toivoo, että asukkaat ymmärtäisivät kotivakuutuksen merkityksen vuokrasuhteissa. Hänenkin asunnoissaan kotivakuutuksen ottaminen on kirjattu vuokrasopimukseen. Omistaja ei voi vakuuttaa kotia asukkaan puolesta.
Kotivakuutuksen turvin asukas suojaa sekä kotinsa irtaimiston että vahingot, jotka esimerkiksi vesivahinko tai tulipalo voi aiheuttaa naapureille. Niissä tapauksessa korvauskustannukset voivat olla mittavat. Kotivakuutus voi korvata myös muuttokustannuksia.
– Kyllä se aina vähän jännittää, kun ei voi tietää, onko kotivakuutus kunnossa. Se tulee esiin vasta, kun vahinko on tapahtunut, toteaa Jesse, joka ei kuitenkaan tunnista itsessään stressaajan luonteenpiirteitä.
– Luulen, että yritystoiminta on opettanut minua olemaan murehtimatta turhia, ja siitä on kehkeytynyt jo elämänasenne.
Arjen huolenpitoa
Hyvä vuokranantaja valitaan vuokralaisten suositusten perusteella. Jessen kohdalla ei ihmettele, että positiivisia ilmiantoja on verkon kautta tullut useampia.
Perusteluissa asukkaat nostivat esiin monia hyviä puolia: hän on helposti tavoitettavissa ja valmis auttamaan tilanteessa kuin tilanteessa. Jesse kuuntelee vuokralaistensa tarpeita, ottaa selvää asioista ja löytää ratkaisun jokaiseen ongelmaan. Häntä kiitetään erityisesti joustavuudesta, ymmärtäväisyydestä ja siitä, että hän pyrkii löytämään ratkaisuja myös silloin, kun vuokralaisen elämässä tulee eteen odottamattomia tilanteita.
– Olen päässyt auttamaan muutamia vuokralaisia vaikeassa tilanteessa ohjaamalla asukkaan avun äärelle tai käytännön keinoin. Eräskin asukas oli vailla sänkyä, ja lupasin pitää asian mielessä. Jonkin ajan päästä eteen tuli lahjoituksena jenkkisänky, jonka vein pakulla asukkaalle. Hän oli tosi iloinen ja antoi minulle kiitoshalin, muistelee Jesse, joka on iloinen vuoden vuokranantaja -tunnustuksesta, vaikkei ihan varauksetta.
– En tykkää olla esillä, ja palkinnon haku oli hieman epämieluisaa, kun jakotilaisuudessa oli niin paljon porukkaa. Olihan se kuitenkin kiva saada positiivista palautetta, kun ei sitä liian usein saa. Tosin palkinnosta tulee painetta tehdä jatkossakin asiat hyvin, naurahtaa Jesse.
Yläkuva:
Vuokralaiset ry:n ja Suomen Vuokranantajien yhdessä jakama Hyvä vuokranantaja -palkinto meni vuonna 2025 Littoisissa asuvalle Jesse Särsille, joka tekee töitä myös lasten ja nuorten kanssa. Toimistolta löytyy myös minibiljardipöytä, jonka äärellä voi rakentaa yhteistyötä.
Lue myös Asuntomme-lehden artikkeli: Suomalaisten mielikuva vuokra-asumisesta entistä positiivisempi