Vapaiden vuokramarkkinoiden ongelmat saatava kuriin
Vapaarahoitteisissa vuokrataloissa on uutisoitu olevan paljon asumisrauhaan liittyviä ongelmia.
– Vuokralaisten edunvalvojana meillä nuo ongelmat ovat neuvontapuheluissa näkyneet jo pidempään. Taloissa, joissa kuka tahansa voi vuokrata asunnon netissä ilman vakuusmaksua, ja avaimien saajan henkilötietojen varmentamista, ilmenee kohtuuttoman paljon häiriöitä, kertoo toiminnanjohtaja Anne Viita.
Jos mitään ei tehdä, taloista tulee ongelmapesiä, jotka leimaavat nopeasti talon ja koko asuinalueen turvattomaksi. Verkkovuokrauksen ongelmien poistamisen lisäksi tarvitaan muita keinoja, jotta asukkaiden perustuslaillinen oikeus kotirauhaan toteutuu.
Parhaillaan on tekeillä lakiuudistus asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL). Lakiin esitetään vuokrasopimuksen lisäpurkuperustetta, jotta vuokranantaja voisi raskauttavista syistä irtisanoa sopimuksen. Se ei kuitenkaan riitä, jos häätöprosessia ei saada nopeutettua käräjäoikeuksissa.
– Tällä hetkellä talon rauhalliset asukkaat joutuvat odottamaan jopa puoli vuotta häirikön häätämistä. Näiden lisäksi on hyvä nostaa esiin valtion tukemassa asuntotuotannossa käytössä olevat keinot häiriökäyttäytymisen estämiseen. Asukasvalinta tapahtuu perinteisin keinoin, jolloin tiedetään, ketä talossa asuu, ja ketä sinne voidaan asuttaa. Useilla isoilla yleishyödyllisillä asuntojen tarjoajilla on myös omaa asumisneuvontaa, mikä on sekin tärkeä keino ehkäistä häiriökäyttäytymistä, muistuttaa Viita.
Valtion tuella rakennetuissa taloissa toteutetaan myös lakia yhteishallinnosta, eli asukkaisiin ollaan yhteydessä asukashallinnon kautta myös asumisaikana.
– Asukastoiminta luo hyvän pohjan asukkaiden kanssakäymiseen, minkä on todettu ehkäisevän myös häiriökäyttäytymistä, ja luovan turvallisuuden tunnetta asukkaille, toteaa Viita.