Vuokrat määräytynyt nyt epäoikeudenmukaisesti

Helsingin Sanomissa uutisoitiin vastikään vuokramarkkinoiden ilmiöstä, joka koskee monia vapaarahoitteisia vuokrasuhteita. Vuokrien lasku ei koske vanhoja asukkaita, vaan he joutuvat maksamaan merkittävästi korkeampaa vuokraa kuin uudet asukkaat. Ilmiö kertoo karua kieltään vuokramarkkinoiden epätasa-arvosta ja haluttomuudesta ottaa oikeasti huomioon asiakkaan näkökulma. Vuokralaiset ry ehdottaa asiaan kompromissiratkaisua.

Helsingissä vapaarahoitteisten asuntojen vuokria on jouduttu laskemaan asukkaiden saamiseksi. Vuokrien lasku koskee ainakin isommilla vuokranantajilla vain uusia vuokrasuhteita. Saman yhtiön toinen asiakas samassa talossa voi joutua maksamaan merkittävästi korkeampaa vuokraa samankokoisesta asunnosta, jos vuokrasopimus on solmittu aikaan, jolloin vuokrapyynti oli korkeampi.

- Paljon on puhuttu siitä, että Helsingissä vallitsee nyt vuokralaisten markkinat, koska asuntoja on niin paljon tarjolla. Jos näin olisi, myös vanha asukas voisi saada neuvoteltua vuokransa matalammaksi. Nyt sen sijaan hänen täytyy irtisanoa asuntonsa, ja luopua tutusta asuinmiljööstä saadakseen asumiskulunsa edullisemmiksi. Tällainen menettely ei ole asiakaslähtöistä toimintaa, toteaa Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita.

Helsingin Sanomien artikkelissa 22.1.2026 Saton johtaja totesi, että asiaa tulisi ajatella kuten mitä tahansa palvelua tai tilauksia, joiden hinnat vaihtelevat tilanteiden mukaan.

- Asumisessa on kyse ihmisen perustarpeeseen liittyvästä asiasta eli sitä ei voi verrata kulutushyödykkeiden tai palvelujen hinnoitteluun. Näin kuitenkin tehdään tänä päivänä vapaarahoitteisilla vuokramarkkinoilla. Näkökulma on aina ensisijaisesti sijoittajan tuotto-odotuksiin sidottu, eikä suinkaan asukkaan tarpeisiin, korostaa Viita.

Vanhojen asukkaiden vuokria ei haluta laskea pysyvästi, koska toimi madaltaisi vuokratuottoja pitkälle tulevaisuuteen. Vanhat asukkaat kokevat kuitenkin olevansa eriarvoisessa asemassa, mikä lisää tyytymättömyyttä ja epäoikeudenmukaisuuden tunnetta. Vuokralaiset ry esittää asiaan kompromissiratkaisua.

- Voisiko tällaisessa suhdannetilanteessa ajatella vuokran alentamista määräajaksi, esimerkiksi puoleksi vuodeksi. Tai että vanhoille asukkaille annettaisiin yksi maksuton asuinkuukausi vuodessa. Vuokranantaja saisi positiivista mainetta, ja sitouttaisi asukkaan asumaan pidempään, millä on pitkän aikavälin taloudellista merkitystä vuokranantajalle. Samalla lisättäisiin asukkaan taloudellista turvallisuudentunnetta ja elämänhallinnan mahdollisuuksia, toteaa Viita.
 

Lisätietoja:

Toiminnanjohtaja Anne Viita, anne.viita@vuokralaiset.fi, Vuokralaiset ry, puh. 050 5883 483
 

Vuokralaiset ry on valtakunnallinen vuokralaisten edunvalvoja. Tarjoamme vuokra-asumiseen liittyvää asiantuntijapalvelua, neuvontaa ja koulutusta sekä jäsenillemme että muille vuokra-asumisesta kiinnostuneille.

Tiedotteen kuva on luotu tekoälyä hyväksi käyttäen.